Wohnhaus in sonniger Lage
Renovierungsobjekt in Greiz Kreis · 155.000 €
Eckdaten
Preis
155.000 €
€/m²
816 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1974
Adresse
Markersdorf 42 | 07980, Berga/Elster, 7980 Greiz Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Haus mit Ausbau aus 70er Jahren, solides Erdgeschoss, aber Renovierungsbedarf vor allem Dach (Asbest, Kälte), Fachwerk und Heizung. Fenster teils erneuert. Günstiger Preis - mittl.
Vorteile
- Massiver Grundstock mit bis zu 1m Mauerstärke.
- Eigene Zufahrt mit Hof zwischen Haus und Scheune.
- Großer Garten mit Wiese, alten Obstbäumen.
Nachteile / Risiken
- Asbestdämmung und asbestbedachtes Gebäude.
- Kaltes und unbeheiztes Dachgeschoss.
- Veraltete Heizung und Fachwerkstabilitätsrisiko im Obergeschoss.
Lage
Dorfmitte, ruhig, schöne Ausrichtung, Basis-Infrastruktur gut erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.200 €/m²
Moderater Sanierungsaufwand bei gutem Standort, aber mit Altlasten.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
280.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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