Direkt am Rhein „Rheinpark Golzheim“ mitten im Leben, 3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 419.000 € VB
Eckdaten
Preis
419.000 € VB
€/m²
4.029 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1928
Adresse
Uerdinger Str. 26 | 40474 Golzheim, Düsseldorf, 40474 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, Ausstattung älter, kein Hinweis auf offener Bedarf oder techn
Vorteile
- Wohnung in begehrter Lage nahe Rhein.
- Massive Bauweise sorgt für gute Wärmedämmung.
- Große Raumhöhen ermöglichen flexible Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, aktueller Standard veraltet.
- Ausstattung entspricht älterem Standard.
- Potential für Renovierungskosten vorhanden.
Lage
Rheinpark Golzheim: gefragte, urbane Lage direkt am Rhein mit starker Infrastruktur. Hoher Freizeitwert, alles fußläufig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy
Marktwert (saniert)
Min
490.000 €
Mittel
545.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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