Altbau mit Sanierungspotenzial und Entwicklungsmöglichkeit in Hamburg-Langenhorn
Renovierungsobjekt in Hamburg · 1.550.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.550.000 € VB
€/m²
7.908 €/m²
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1920
Adresse
22415 Langenhorn, Hamburg, 22415 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit Sanierungs- und Entwicklungspotenzial in guter Lage. Großes Grundstück mit 3 Wohneinheiten plus Gewerbe. Für
Vorteile
- Großes Grundstück ca. 920 m².
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Sanierung und Neubebauung.
- Zentrale Lage in Langenhorn, fußläufig erreichbar.
- Solide Grundsubstanz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Bestandsgebäude.
- Hohe Sanierungskosten.
- Hohes Risiko durch notwendige Renovierungen.
- Mögliche Einschränkungen durch BauGB §34, unsicherer Erweiterungsgrad.
Lage
Zentrale Lage in Langenhorn, alles fußläufig; Flughafen- und City-Nord-Nähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für den Altbau in Hamburg-Langenhorn liegen bei etwa 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.320.000 €
Mittel
1.720.000 €
Max
2.100.000 €
Nächste Schritte
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