Altbau-Wohnung mit viel Potenzial und zum Sanieren - Eigenbedarf möglich
Renovierungsobjekt in Berlin · 349.000 € VB
Eckdaten
Preis
349.000 € VB
€/m²
3.866 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1904
Adresse
10247 Friedrichshain, Berlin, 10247 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Berliner Altbau von 1904 mit Renovierungsbedarf, vermietet mit Untervermietungserlaubnis, ca.90m², 4 Zimmer, Lage in ruh
Vorteile
- Großzügige 90 m², 4 Zimmer.
- Ruhige Nebenstraße in Berlin.
- Viel Potenzial durch Sanierungsbedarf.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungsbedarf.
- Mieter mit Untermietrecht, Risiko unklar.
- Aufzug nicht erwähnt, möglicherweise vorhanden.
- Alter des Gebäudes (1904) erhöht Sanierungskosten.
Lage
Mikrolage ruhig, sehr nah zu Frankfurter Allee, Szene-Umfeld. Viel Infrastruktur und gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Altbauwohnung in Berlin Friedrichshain liegen geschätzt bei 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
346.000 €
Mittel
389.000 €
Max
432.000 €
Nächste Schritte
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