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Sanierungsobjekt in Hamburg · 3.300.000 €
Eckdaten
Preis
3.300.000 €
€/m²
7.383 €/m²
Wohnfläche
447 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1911
Adresse
22605 Othmarschen, Hamburg, 22605 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes historisches Haus mit Renovierungsbedarf, moderner Gasheizung, Feuchtigkeitsproblemen im Keller, Potential für Dä
Vorteile
- Originale Ausstattungsdetails erhalten.
- Drei Wohneinheiten baurechtlich zulässig.
- Massives Klinkermauerwerk, gute Dämmung möglich.
- Historischer Charme durch Elemente wie Fischgrätparkett.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit im Keller, Sanierungsbedarf.
- Veraltete Elektrik, Modernisierung notwendig.
- Hohe Investitionskosten für Renovierung.
- Wärmeversorgung seit 2010 dezentral.
Lage
Sehr exklusive Villengegend, beste Infrastruktur, Nähe Elbe und Parks. Top Mikrolage im gefragten Elbvorort Othmarschen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.250 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Villa liegen schätzungsweise zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
5.676.000 €
Mittel
6.756.000 €
Max
7.155.000 €
Nächste Schritte
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