Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Renovierungsobjekt in Ennepe Ruhr Kreis · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
1.935 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1967
Adresse
58455 Innenstadt, Witten, 58455 Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung von 1967 mit Balkon und Garage, ideal für Selbstnutzer oder Anleger zur Ne
Vorteile
- Gut durchdachte und funktionale Zimmeraufteilung.
- Balkon mit Ausblick und Sonneneinstrahlung.
- Separater Kellerraum und Garage vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungsbedürftig.
- Hohe Renovierungskosten ausgehend vom Zustand.
- Veraltetes Baujahr 1967, potenziell hoher Modernisierungsaufwand.
Lage
Stadtteil Innenstadt in Witten, solide Infrastruktur und Anbindung, aber keine spezifischen Mikro-Lage- oder Premiummerkmale.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand, v.a. Heizung und Fenster, Lage gut, Preis relativ günstig.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
170.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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