Zentrales Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Renovierungsobjekt in Hof Kreis · 175.000 € VB
Eckdaten
Preis
175.000 € VB
€/m²
936 €/m²
Wohnfläche
187 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1904
Adresse
95111, Rehau, 95111 Hof Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit hohem Sanierungsbedarf und schlechter Energieeffizienz, geeignet für Investoren
Vorteile
- Dreifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf wegen alter Bausubstanz, Energieeffizienz EA-B.
- Hohe Energiekosten durch veraltete Heizung und schlechte Dämmung.
- Unklare Innenzustand, unklare Renovierungsbedürftigkeit.
Lage
Zentrale Lage in kleinem Ort überdurchschnittlich.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy Sanierung, ca. 700-1500 EUR/m², wegen Altbaustatus und Energiebedarf.
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
520.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
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