4 Ferienwohnungen | Reetdachhaus | Sanierungsobjekt
Renovierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 175.000 €
Eckdaten
Preis
175.000 €
€/m²
888 €/m²
Wohnfläche
197 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1910
Adresse
25724, Neufelderkoog, 25724 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus mit 4 Ferienwohnungen, rustikale Bausubstanz, mittlerer Sanierungsumfang mit Fokus auf Wasser- und Heizungsanschluss. Gute Lage im Nordseenahen,
Vorteile
- Vier getrennte Wohneinheiten.
- Gleicher Wasser- und Wärmeversorgung wie Nachbarhaus.
- Glasfaseranschluss am Nachbarhaus vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftigkeit erfordert erhebliche Investitionen.
- Eigene Wasser- und Heizungsanlage notwendig.
- Unklare Infrastrukturlage bezüglich Wasser- und Wärmeversorgung.
- Baujahr 1910, moderner Renovierungsstandard nicht vorhanden.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage am Deich mit touristischem Bezug, aber Nahversorgung nur im Umland.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Nordseeküstenobjekt sind mittleres bis hohes Niveau, besonders wegen alter Bausubstanz und Infrastruktur.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
320.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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