**Im Herzen der Stadt und voller Möglichkeiten: 2 Zimmer mit Balkon ins Grüne**
Renovierungsobjekt in München · 620.000 € VB
Eckdaten
Preis
620.000 € VB
€/m²
10.403 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1980
Adresse
80538 Englischer Garten, München, 80538 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig mit einfachen Laminatböden, was auf überwiegend optische Erneu
Vorteile
- Gute Lage im Zentrum von Lehel.
- Sanierte Tiefgarage, Abschluss Anfang 2026.
- Eigener Balkon mit Grünblick.
- Vermietete Wohnung mit stabilem Einkommen.
Nachteile / Risiken
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Keine Prime-Hauptlage, nur gute Lage.
- Das Haus ist 1980 gebaut, mögliche Sanierungsbedarf.
Lage
In Lehel, nahe Innenstadt und Isar, gute Erholung, aber keine Prime-Hauptlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.200 €/m²
Mittel bis hoch
Marktwert (saniert)
Min
660.000 €
Mittel
720.000 €
Max
780.000 €
Nächste Schritte
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