Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial - Renovierungsbedürftig
Renovierungsobjekt in Friesland Kreis · 180.000 € VB
Eckdaten
Preis
180.000 € VB
€/m²
1.915 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1976
Adresse
26316, Varel, 26316 Friesland Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide Bausubstanz mit klarem Sanierungsbedarf, weiteres Entwicklungspotenzial. Für handwerklich Versierte geeignet, da umfassende Renovierung nötig. Lage und Preis attraktiv, aber
Vorteile
- Solide Grundsubstanz.
- Vollständig unterkellert mit ausgebauter Einliegerwohnung.
- Klare, funktionale Raumaufteilung.
- Großer, pflegeleichter Garten.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Unklarer Zustand der Haustechnik.
- Unbekannte Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
- Nur Median-Preisangebote, keine Top- Lage.
Lage
Gewachsene Wohn-/Mischstruktur, zentrumsnah, gute Infrastruktur. Keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierung kostet zwischen 300 und 1500 EUR/m², abhängig vom Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
188.000 €
Mittel
255.000 €
Max
329.000 €
Nächste Schritte
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