Zwei Familien, ein Zuhause: Großes Grundstück, unendliche Möglichkeiten
Renovierungsobjekt in Nienburg Weser Kreis · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
1.745 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1966
Adresse
31629, Estorf, 31629 Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Zweifamilienhaus mit moderatem Renovierungsbedarf, großes Grundstück, gute Nutzungsmöglichkeiten, Bebauung unklar, Preis
Vorteile
- Solide Bauweise aus den Jahren 1966 und 1985.
- Großes Grundstück von ca. 4.278 m².
- Zwei eigenständige Wohneinheiten mit je 88 m² und 112 m².
- Modernisierungen der Bäder und Fenster vorgenommen.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf vorhanden.
- Kein Bebauungsplan, nur §34 BauGB, Bauvoranfrage empfohlen.
- Unklarer Zustand der Bausubstanz wegen Renovierungsbedarf.
- Bäder in beiden Einheiten wünschenswert zu erneuern.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus in Estorf Leeseringen liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich, ca. 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
420.000 €
Max
500.000 €
Nächste Schritte
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