Interessante Hochparterrewohnung in Sackgassenlage
Modernisierungsobjekt in Cuxhaven Kreis · 136.000 € VB
Eckdaten
Preis
136.000 € VB
€/m²
1.943 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
27474, Cuxhaven, 27474 Cuxhaven Kreis, Niedersachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit geplanten Balkonsanierungen und Wertsteigerungspotenzial durch Renovation
Vorteile
- Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.
- Gute Erreichbarkeit der Wohnung im Hochparterre.
- Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen.
- Separater Kellerraum für Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf, geplant Balkonsanierung.
- Geplante Sonderumlage für Balkonsanierung.
- Modernisierungsbedürftiger Zustand, Erweiterung erforderlich.
- Keine Angaben zum genauen Zustand der Elektrik und Sanitäranlagen.
Lage
Ruhige, gut versorgte Wohnlage ohne Prime-Charakter.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
130.000 €
Max
145.000 €
Nächste Schritte
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