OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Mehrgenerationenhaus mit Großzügigkeit und Nebengebäude!
Ausbauobjekt in Main Kinzig Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
370 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1974
Adresse
63633, Birstein, 63633 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein Mehrgenerationenhaus mit einem Dachgeschoss, von dem nur etwa die Hälfte,
Vorteile
- Großzügige Grundrisse und viel Platz im Innen- und Außenbereich.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude, z.B. Halle und Scheune.
- Dachgeschoss bietet Ausbaureserve und Entwicklungspotenzial.
- Voll unterkellert, zusätzliche Wohneinheiten im Haus.
Nachteile / Risiken
- Lage in ländlicher Umgebung, geringes Lage-Score von 61.
- Baujahr 1974, möglicherweise hoher Instandhaltungsbedarf.
- Keine Angaben zu Renovierungsbedarf oder Modernisierungen.
- Risiken im Hinblick auf Genehmigung für gewerbliche Nutzung der Nebengebäude (je
Lage
Ländlich geprägte, ruhige Wohnlage mit örtlicher Infrastruktur und guter Naherholung. Kein städtisches Umfeld, aber solide Lebensqualität.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
222.000 €
Mittel
296.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen