Ein -Zweifamilienhaus mit viel Garten und Nebengelass in Kamsdorf
Sanierungsobjekt in Saalfeld Rudolstadt Kreis · 145.000 € VB
Eckdaten
Preis
145.000 € VB
€/m²
960 €/m²
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1930
Adresse
07334, Kamsdorf, 7334 Saalfeld Rudolstadt Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haupthaus umfassend sanierungsbedürftig (Heizung, Sanitär, Elektro). Seitenanbau bereits saniert. Gut geeignet für Mehrg
Vorteile
- Größe des Grundstücks 2.060 m².
- Zwei getrennte Wohneinheiten.
- Seitenanbau bereits saniert.
- Mietimmobilie mit jährlichen Einnahmen von 3.096 €.
Nachteile / Risiken
- Haupthaus muss umfassend saniert werden.
- Nur "gute Wohnlage", keine Mikro-Lage.
- Dach und Heizung im Haupthaus unmodern.
- Alter des Hauses (Baujahr 1930).
Lage
Kamsdorf, keine Mikro-Lage, nur "gute Wohnlage" im Text.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m², eher im oberen Bereich aufgrund des Baujahren.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
240.000 €
Max
300.000 €
Nächste Schritte
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