Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 100.000 € VB
Eckdaten
Preis
100.000 € VB
€/m²
625 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1912
Adresse
09465, Sehmatal, 9465 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zweigenerationenhaus mit Werkstatt, flexibl nutzbar, 1912, Gas-ZH, Zustand unklar
Vorteile
- Vermietbare 2 Wohnungen, ca. 80 m² jeweils.
- Flexibler Nutzungsraum im Anbau für Gewerbe, Hobby oder Handwerk.
- Solide Bauweise, Baujahr 1912.
- Großzügige Nebenflächen für Lager oder andere Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Alter des Gebäudes (1912) kann Instandhaltungsbedarf bedeuten.
- Keine Angaben zu Renovierungen oder Modernisierungen.
- Lage mit 61 Punkten Lage-Score ist solide, aber nicht top.
- Unklare Kostenschätzung und mögliche Unsicherheiten bei den Gesamtkosten.
Lage
Solide, touristisch geprägte Lage in Cranzahl mit guter Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand bei diesem Haus vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
128.000 €
Mittel
160.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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