3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Terrasse und Balkon inkl. 2 Garagen in Köln-Weiden
Renovierungsobjekt in Köln · 289.000 €
Eckdaten
Preis
289.000 €
€/m²
2.806 €/m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1974
Adresse
An der alten Post 17 | 50858 Weiden, Köln, 50858 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Keine Schäden oder Sanierungsbedarf im Text erkennbar, Neubau/Visualisierung erwähnt.
Vorteile
- Garten, Terrasse, Balkon vorhanden.
- Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
- Gute Anbindung an Autobahn, Bahn und Bus.
- Nur 9 km zum Kölner Dom.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1974, Renovierungsbedarf wahrscheinlich.
- Hausgeld €367 monatlich, Heizung extra.
- Kaufpreis €289.000, €/m² €2.806, hoch im Vergleich.
- Keine Informationen zu energiesparender Modernisierung.
Lage
Grünlage in Köln-Weiden, gute Wohnqualität.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten dürften im hohen Bereich liegen, circa 700-1500 EUR/m², da das Gebäude nach 1970 stammt und renovierungsbedürftig ist.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
190.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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