Kapitalanlage oder Eigennutz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tonna
Renovierungsobjekt in Gotha Kreis · 50.000 € VB
Eckdaten
Preis
50.000 € VB
€/m²
833 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1985
Adresse
99958, Tonna, 99958 Gotha Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist leerstehend und als renovierungsbedürftig beschrieben, was auf überwiegend optischen
Vorteile
- Keller- und Dachbodenabteile vorhanden.
- Dreifach verglaste Kunststofffenster.
- Neue Wärmedämmung 2010.
- Langfristige Investition durch stabile Mieteinnahmen.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Ausstattung.
- Altbau aus 1985, Baujahrbedingt.
- Nur 60 m² Wohnfläche.
- Nur 400 € monatliche Kaltmiete.
Lage
Ruhige, solide Wohnlage in gepflegtem Ort mit guter Grundversorgung und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten für diese Eigentumswohnung in Thüringen liegen schätzungsweise zwischen 100 und 900 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
96.000 €
Mittel
108.000 €
Max
120.000 €
Nächste Schritte
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