Ensemblegeschütztes Wohn- & Geschäftshaus in Nidda
Renovierungsobjekt in Wetteraukreis · 217.000 €
Eckdaten
Preis
217.000 €
€/m²
1.656 €/m²
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
5 Zi
Adresse
63667, Nidda, 63667 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in sanierungsbedürftigem Zustand mit Ensembleschutz. Ideal für Modernisierung mit H
Vorteile
- Historische Fachwerkbaukunst mit sichtbarem Holz, authentisches Altbau-Ambiente.
- Großzügige Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit und zentraler Innenstadtlage.
- Potenzial für Modernisierung und Nutzung als Wohn- und Geschäftsgebäude.
- Ensembleschutz sichert den Erhalt der historischen Substanz.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Ensembleschutz schränkt Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
- Historische Bausubstanz muss erhalten bleiben, was aufwändig ist.
- Risiko der Belastung durch historische Auflagen und eingeschränkte Nutzbarkeit.
Lage
Zentrale Innenstadtlage in Nidda mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.200 €/m²
Sanierungskosten für dieses historische Gebäude in Nidda sind hoch, vor allem wegen des Sanierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
197.000 €
Mittel
260.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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