Attraktive 2×2-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Garten, Balkon & Sanierungspotenzial in Nürnberg
Sanierungsobjekt in Nürnberg
Eckdaten
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1936
Adresse
90411 Altstadt, St. Sebald, Nürnberg, 90411 Nürnberg, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Objekt aus zwei 2-Zimmer-EG Wohnungen: eine kernsaniert und bezugsfertig, andere renovierungsbeduerftig mit Fenstern neu
Vorteile
- Sofort bezugsfertige, kernsanierte Wohnung.
- Eigener Gartenanteil von ca. 70 m².
- Fenster bereits erneuert in der renovierungsbedürftigen Wohnung.
Nachteile / Risiken
- Zweizweite Ausstattung, Renovierungspotenzial bei einer Wohnung.
- Alter der Immobilie (Baujahr 1936).
- Nur ein Wohnungsteil sofort bezugsfertig.
- Risiko bei Nutzung des Ausbaupotenzials des Dachbodens.
Lage
Gute Anbindung in Nürnberg Altstadt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für die unrenovierte Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich aufgrund des Baujahrs.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
275.000 €
Max
330.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen