Zentrale 1,5 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon & Aufzug - Citylage Hanau
Renovierungsobjekt in Main Kinzig Kreis · 94.000 € VB
Eckdaten
Preis
94.000 € VB
€/m²
2.410 €/m²
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1965
Adresse
63450 Innenstadt, Hanau, 63450 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Hanau mit Modernisierungspotenzial. Gas-Etagenheizung, Balkon,
Vorteile
- Zentrale Lage in Hanau.
- Aufzug vorhanden für barrierefreien Zugang.
- Funktionaler Grundriss mit Balkon.
- Möglichkeit zur Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand.
- Derzeit vermietet, Entmietung notwendig für Eigennutzung.
- Wohnung ist klein (ca. 35 m²).
- Hohe Nebenkosten von 111 € im Monat.
Lage
Zentrale Innenstadtlage Hanau mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
450 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 100 und 900 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
95.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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