3-Raum-Balkonwohnung mit toller Aussicht in Annaberg-Buchholz – Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Renovierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 25.016 €
Eckdaten
Preis
25.016 €
€/m²
444 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1988
Adresse
09456, Annaberg-Buchholz, 9456 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung renovierungsbedürftig, ca. Baujahr 1988, mittlerer Renovierungsumfang erwartet. Günstiger Kaufpreis, marktgerechte Miete 327 €/Monat, solide Kapitalanlage mit moderatem In
Vorteile
- Lichtdurchflutete Räume mit Sonnbalkon.
- Marktgietliche Kaltmiete von 327 € Monat.
- Zentrale Lage in Annaberg-Buchholz.
- Kellerraum und Wäschetrockenraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf vor Eigenutzung oder Vermietung.
- Alter des Hauses von 1988 könnte Wartungsaufwand bedeuten.
- Kosten für Renovierung ca. €25.016.
- Preis pro m² bei €444, teurer als Durchschnitt.
Lage
Grün und zentral im Wohngebiet Adam-Ries, alle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Solides Mittelzentrum, keine Prime-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungskosten schätzungsweise zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
79.000 €
Mittel
97.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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