Historisches Fachwerkhaus mit gemütlichem Innenhof und ruhiger Lage in Wendishain.
Sanierungsobjekt in Mittelsachsen Kreis · 155.000 € VB
Eckdaten
Preis
155.000 € VB
€/m²
820 €/m²
Wohnfläche
189 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1819
Adresse
04746, Hartha, 4746 Mittelsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Fachwerkhaus Baujahr 1819, Zustand renovierungsbedürftig, teilweise saniert, Denkmalschutz möglich, mittlerer San.
Vorteile
- Historisches Fachwerkhaus mit sichtbarem Fachwerk im Obergeschoss.
- Teilweise erneuert, Zustand ist positiv.
- Großes Grundstück mit 3.470 m², vielfältige Nutzung.
- Denkmalschutzförderung möglich.
Nachteile / Risiken
- Denkmalgeschütztes, älteres Gebäude, Risikofaktor.
- Kein konkreter Lage-Score, Ruhe am Stadtrand.
- Unklare Details zum Renovierungszustand.
- Risiko durch Denkmalschutzauflagen.
Lage
Wendishain bietet naturnahes, ruhiges Wohnen am Stadtrand von Hartha. Solide Infrastruktur, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs um 1800 und des Renovierungsbedarfs liegt die Sanierungskosten bei durchschnittlich 950 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
285.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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