Wohnen & Investieren – Doppeltes Potenzial!
Renovierungsobjekt in Köln · 589.000 €
Eckdaten
Preis
589.000 €
€/m²
2.930 €/m²
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1974
Adresse
51069 Dünnwald, Köln, 51069 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Exposé erwähnt 'Need of renovation' und beschreibt das Objekt mit Ausbaupotential, was auf Sanie
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 201 m².
- Drei Etagen mit zwei Wohneinheiten.
- Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf angeblich notwendig.
- Preis liegt bei €589.000, was hoch ist.
- Standort nur als ruhig, nicht besonders zentral.
- Keine Angaben zu bestehenden Risiken oder Problemen.
Lage
Dünnwald ist ein ruhiger, grün geprägter Vorort von Köln.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970 gebaut, moderate Sanierungskosten aufgrund des Zustands
Marktwert (saniert)
Min
820.000 €
Mittel
990.000 €
Max
1.200.000 €
Nächste Schritte
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