Mehrere Parteien in einem Haus in Hamburg-Schnelsen
Renovierungsobjekt in Hamburg · 799.000 €
Eckdaten
Preis
799.000 €
€/m²
4.439 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1965
Adresse
22457 Schnelsen, Hamburg, 22457 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftig, Potential für zwei Wohnungen, moderne Heizung und PV 2024
Vorteile
- Großes Potenzial zur Selbstverwirklichung durch Renovierung.
- 2. Möglichkeit, zwei Wohnungen im Haus zu gestalten.
- Photovoltaikanlage aus 2024 vorhanden.
- Großer Garten mit Altbaumbestand.
Nachteile / Risiken
- Haus muss saniert und renoviert werden.
- Kein Hinweis auf Zustand der Bausubstanz.
- Keine Prime-Lage, nur Durchschnittslage.
- Kosten von €887.449 für Kauf plus Renovierung.
Lage
Schnelsen mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Keine Prime-Lage, aber solide Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus in Hamburg-Schnelsen liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
990.000 €
Mittel
1.170.000 €
Max
1.350.000 €
Nächste Schritte
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