Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Renovierungsobjekt in Tuttlingen Kreis · 350.000 € VB
Eckdaten
Preis
350.000 € VB
€/m²
2.397 €/m²
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1906
Adresse
78194, Immendingen, 78194 Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Haus ist gut erhalten, jedoch in manchen Bereichen teilweise renovierungsbedürftig, was auf eher
Vorteile
- Zwei separate Wohneinheiten vorhanden.
- Garten mit Gartenhaus und überdachtem Freisitz.
- Baujahr ca. 1906, gut erhaltener Zustand.
- Zentrale Lage in ruhiger Umgebung.
Nachteile / Risiken
- Teilweise renovierungsbedürftig.
- Älteres Baujahr, eventuell hoher Renovierungsaufwand.
- Langfristig vermietete Wohnung im Obergeschoss.
Lage
Ruhige Lage nahe Ortsmitte einer kleinen Gemeinde.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Aufgrund des Baujahrs 1906 und des Zustands wird die Sanierung grob auf 300-700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
380.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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