Wohnungspaket aus 5 Eigentumswohnungen mit Entwicklungspotenzial nahe Hochschule
Sanierungsobjekt in Bremen · 425.000 €
Eckdaten
Preis
425.000 €
€/m²
2.297 €/m²
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1955
Adresse
28199 Alte Neustadt, Bremen, 28199 Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
5 Wohnungen, 2 renovierungsbedürftig, flexible Nutzung, Fenster 2022 erneuert, z.T. moderne Heizung 2020
Vorteile
- Fünf Wohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
- Flexible Nutzung der Doppelwohnung.
- Gute Anbindung an Hochschule und Nahversorgung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Wohnung 1.
- Wohnung 3 ist renovierungsbedürftig.
- Keine Mieteinnahme für Garage aktuell.
Lage
Alte Neustadt ist zentral, urban, gut angebunden und beliebt bei Zielgruppen wie Studierenden. Viele Versorger und ÖPNV fußläufig erreichbar.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbau-Immobilie liegen wahrscheinlich im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
590.000 €
Max
665.000 €
Nächste Schritte
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