Großzügige Drei-Zimmerwohnung mit Garage in beliebter Wohngegend
Modernisierungsobjekt in Bremen · 295.000 € VB
Eckdaten
Preis
295.000 € VB
€/m²
3.155 €/m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
28213 Riensberg, Bremen, 28213 Bremen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Verkaufsangebot einer Wohnung mit einem modernisierungsbedürftigen Zustand. W
Vorteile
- Großer Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²).
- Garage im Kaufpreis enthalten, nahebei gelegen.
- Gepflegte Wohnanlage mit 16 Parteien.
- Balkon mit angenehmer Tiefe.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf bei Elektrik, Bodenbelägen und Malerarbeiten.
- Baujahr 1959, Potenzial für Renovierung.
- Monatliches Hausgeld 461 €, wovon 108 € Nebenkosten sind.
- Instandhaltungsrücklage ca. 105.950 € nach 2024, Anteil 9.500 €.
Lage
Riensberg gilt als beliebte, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
270.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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