2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Eimsbüttel
Modernisierungsobjekt in Hamburg · 417.755 €
Eckdaten
Preis
417.755 €
€/m²
6.500 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
22769 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg, 22769 Hamburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierung des Gemeinschaftseigentums läuft; einzelne Wohnungen variieren im Zustand; mittlerer Sanierungsbedarf; st
Vorteile
- Gute energetische Ausstattung durch Fernwärme
- Sanierte Zu- und Abwasserleitungen
- Umfangreiche Modernisierungen im Gemeinschaftseigentum
- Flexible Wohnungszustände bei Übergabe
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1964 könnte alte Haustechnik bedeuten
- Variable Wohnungszustände von renovierungsbedürftig bis bezugsfertig
Lage
Gute Mikrolage in zentralem Teil von Eimsbüttel mit sehr guter Infrastruktur und vielen Angeboten.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
38.000 €
Mittel
47.000 €
Max
53.000 €
Nächste Schritte
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