Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in sehr guter Stadtlage von Frankfurt (Oder)
Renovierungsobjekt in Frankfurt Oder · 890.000 €
Eckdaten
Preis
890.000 €
€/m²
823 €/m²
Wohnfläche
1.082 m²
Zimmer
23 Zi
Baujahr
1862
Adresse
15230 Gubener Vorstadt, Frankfurt (Oder), 15230 Frankfurt Oder, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Komplett unsaniertes, denkmalgeschütztes MFH mit hohem Sanierungs- und Entwicklungsbedarf, sehr gutes Potenzial bei aufwendiger Kernsanierung und guter Lage; Risiken durch Denkmals
Vorteile
- Großes Entwicklungspotenzial durch ungenutztes Dachgeschoss.
- Gute Lage nahe Innenstadt mit ÖPNV-Anbindung.
Nachteile / Risiken
- Unsanierte Immobilie mit erheblichem Modernisierungsstau.
- Großer Teil des Gebäudes ist leerstehend, Risiko von Mietausfällen.
- Denkmalschutzauflagen verursachen Mehraufwand und Einschränkungen.
Lage
Gewachsene Wohnlage nah zur Innenstadt, gute ÖPNV-Anbindung, solide Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das denkmalgeschützte, unsanierte Mehrfamilienhaus in Frankfurt (Oder) werden grob auf 700-1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
2.000.000 €
Mittel
2.350.000 €
Max
2.700.000 €
Nächste Schritte
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