Idylisch gelegenes Ferienhaus mit großem Garten in Elgersburg zu verkaufen!
Ausbauobjekt in Ilm Kreis · 85.000 € VB
Eckdaten
Preis
85.000 € VB
€/m²
1.104 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1970
Adresse
98716, Elgersburg, 98716 Ilm Kreis, Thüringen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Objekt im Rohbauzustand mit umfangreichem Sanierungs- und Ausbaubedarf, besonders Abdichtung außen mangelhaft. Lage ruhig, Grundstück groß. Niedriger Preis reflektiert hohen Renov.
Vorteile
- Rohbauzustand
- unausgebauter Dachboden und Keller
- Abdichtung teilweise mangelhaft
Nachteile / Risiken
- mangelhafte Abdichtung außen
- Rohbauzustand, umfangreicher Ausbau erforderlich
- genaue Angaben zum Zustand der Haustechnik
- Baujahr 1970, Zustand der Elektrik und Heizung unklar
- Dach, Fassade keine Details zum Zustand
Lage
Elgersburg, fußläufig zu Bahn, Nahversorgung und Arzt, Freizeitangebote im Umkreis.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.000 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand für ein Ferienhaus aus Rohbau mit Mängeln.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
185.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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