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Renovierungsobjekt in Harz Kreis · 89.700 € VB
Eckdaten
Preis
89.700 € VB
€/m²
528 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1935
Adresse
Allee 26 | 06463, Falkenstein/Harz, 6463 Harz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial in ruhiger, naturnaher Lage. Vollständige Modernisierung zwingend erforderlich, daher hoher Investitionsaufw.
Vorteile
- Große Wohnfläche von 170 m².
- Viel Platz im Garten von 1042 m².
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für das Wohnhaus.
- Heller Innenraum durch große Fenster.
Nachteile / Risiken
- Das Haus ist sanierungsbedürftig und voll modernisierungsbedürftig.
- Das Haus muss vollständig modernisiert werden.
- Einen Umbau für die Nutzung als Einfamilienhaus ist notwendig.
- Garten und Haus müssen gepflegt und renoviert werden.
Lage
Ruhige Wohnlage in Meisdorf, naturnah, wenig urbane Infrastruktur genannt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen vermutlich im Bereich von 100 bis 900 EUR/m², eher am oberen Ende wegen des Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
102.000 €
Mittel
136.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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