Alt Rahm, großzügiges renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. separatem Büro
Renovierungsobjekt in Duisburg · 585.000 €
Eckdaten
Preis
585.000 €
€/m²
2.069 €/m²
Wohnfläche
282 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1976
Adresse
47269 Rahm, Duisburg, 47269 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage. Feuchtigkeitsschaden behoben, optische Nachbessr
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 282,8 m².
- Separate Einliegerwohnung mit eigener Wohneinheit.
- Lage in ruhiger Sackgassen-Wohnlage.
- Großer Garten mit Terrasse und Gartenbereich.
Nachteile / Risiken
- Erbpacht-Grundstück, Risiko bei Eigentumsaufgaben.
- Notwendigkeit der Renovierung, Feuchtigkeitsschaden vorhanden.
- Alter des Hauses aus dem Jahr 1976, möglicher Sanierungsbedarf.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €656.000 inklusive Nebenkosten.
Lage
Ruhige Wohnlage im gefragten Stadtteil Rahm.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für das Haus in Duisburg-Rahm liegen grob zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
475.000 €
Max
625.000 €
Nächste Schritte
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