Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbau-Joker
Ausbauobjekt in Barnim Kreis · 349.999 €
Eckdaten
Preis
349.999 €
€/m²
1.361 €/m²
Wohnfläche
257 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Prendener Dorfstraße 31 | 16348, Wandlitz, 16348 Barnim Kreis, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das dominierende Thema ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, kombiniert mit Sanierungsbedarf an Dach und Gemeinschaftsflächen.
Vorteile
- Drei renovierte Wohneinheiten vorhanden.
- Heizung im Jahr 2018 erneuert.
- Haus wurde Ende der 90er umfassend saniert.
Nachteile / Risiken
- Kleinere Wasserschäden im Hausflur.
- Schädenfall (Holzbockbefall) im Dachgeschoss.
- Potenzial für Ausbau ist rechtlich zu prüfen.
Lage
Grüne, ruhige Mikrolage im Umland Berlins, solide Anbindung. Für Familien und Pendler attraktiv, aber eher ländlicher Charakter.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
355.000 €
Mittel
435.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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