Sanierungsobjekt mit Innenhof
Renovierungsobjekt in Wetteraukreis · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.309 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
5 Zi
Adresse
61239, Ober-Mörlen, 61239 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit mittlerem Renovierungsbedarf, gut für Eigennutzer oder Investoren mit Umbaupotenzial, Zweifamilienn
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von €199.000.
- Flexibilität bei Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten.
- Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde.
- Potenzial für individuelle Gestaltung durch Sanierungsmaßnahmen.
Nachteile / Risiken
- Baujahr ca. 1900, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Sanierungsbedürftiger Zustand erfordert Investitionen.
- Mögliche Risiken durch Umbau aus den 1970er Jahren.
- Gesamtkosten von ca. €222.024 inklusive Sanierungskosten.
Lage
Ruhige ländliche Lage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grob geschätzt 300-700 EUR/m² für umfangreiche Sanierungen bei Altbauten.
Marktwert (saniert)
Min
228.000 €
Mittel
304.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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