Viel Raum für die ganze Familie in der exklusiven Villenkolonie Darmstadt-Eberstadt
Modernisierungsobjekt in Darmstadt · 1.065.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.065.000 € VB
€/m²
4.908 €/m²
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1938
Adresse
64297 Eberstadt, Darmstadt, 64297 Darmstadt, Hessen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer for a house with indicated need for modernizations primarily in the energetic/te
Vorteile
- Haus hat 8 Zimmer, vielseitig nutzbar.
- Großes, sonniges Grundstück mit 808 m².
- Dachterrasse mit 61 m², sonnenexponiert.
- Schwimmbad als private Wellnessoase.
Nachteile / Risiken
- Haus benötigt energetische Modernisierung.
- Baujahr 1938, ältere Bausubstanz.
- Erweiterungen ab 1963, potentiell Reparaturbedarf.
- Hohe Gesamtkosten von über €1,18 Mio.
Lage
Traditionsreiches, exklusives Villenviertel in Darmstadt-Eberstadt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im hohen Bereich, da das Haus vor 1970 gebaut wurde.
Marktwert (saniert)
Min
1.650.000 €
Mittel
1.950.000 €
Max
2.300.000 €
Nächste Schritte
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