*67_3*2 Familienhaus*938m² Grdst.*170 m² Wfl*138m² Gewerbe*Ormesheim
Renovierungsobjekt in Saarpfalz Kreis · 449.000 €
Eckdaten
Preis
449.000 €
€/m²
1.497 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1880
Adresse
66399, Mandelbachtal, 66399 Saarpfalz Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen, die beide renovierungsbedürftig
Vorteile
- Einnahmen aus Vermietung und Solaranlage.
- Renovierte Dachfläche für Solarmodule.
- Potential für Tierhaltung auf Erweiterungsfläche.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei beiden Wohnungen.
- Letzte Renovierung 2009, möglicherweise veraltet.
- Geringer Lage-Score (54).
- Altbestand aus 20-30er Jahren, möglicher Sanierungsbedarf.
Lage
Dörfliche Lage in Ormesheim, landwirtschaftlich geprägt, Schulen und Kitas vorhanden.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt liegen schätzungsweise zwischen 100 und 1500 EUR/m², wahrscheinlich eher im höheren Bereich wegen Baujahr und Renovierungsbedarf
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
330.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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