Platz für Familie & Träume: RMH mit Garten und Ausbaupotenzial
Renovierungsobjekt in Schwarzwald Baar Kreis · 276.000 € VB
Eckdaten
Preis
276.000 € VB
€/m²
2.226 €/m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1969
Adresse
78054 Schwenningen, Villingen-Schwenningen, 78054 Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Reihenmittelhaus von 1969 mit großem Sanierungsbedarf, ineffizienter Heiztechnik, einfache Ausstattung, hohe Neb
Vorteile
- Bodenständiges Baujahr 1969 mit großem Platzangebot.
- Gartenfläche und zwei Badezimmer vorhanden.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch Ausbaupotenzial.
- Guter Anschluss an Infrastruktur in Villingen-Schwenningen.
Nachteile / Risiken
- Hoher Energieverbrauch von 301,1 kWh/(m²·a).
- Altbedarf an Heizung, Ölheizung aus 1987.
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf unklar, insbesondere bei Energieeffizienz.
- Einfacher Innenausstattung, Modernisierung notwendig.
Lage
Gute Infrastruktur und Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind aufgrund des Zustands hoch.
Marktwert (saniert)
Min
232.000 €
Mittel
280.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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