Ihr neues Zuhause in Wannsee – historisches Einfamilienhaus mit Bungalow& entzückender Gartenidyll

Eckdaten

Einschätzung

Listing is an offer ('angebot'). The property is historically valuable and was last renovated ~20yrs

Vorteile

• Historische Substanz aus 1852
• Flexible Grundrissstruktur
• Großes sonniges Grundstück
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Nachteile / Risiken

• Renovierungsbedarf vor etwa 20 Jahren
• Letzte Modernisierung vor 20 Jahren
• Angebot liegt in einer deklarierten ‚Need of renovation‘-Region
• Gewerbeeinheit bis 11/2026 vermietet, mögliche Einschränkung bei Nutzung

Lage

Charlottenstraße Wannsee: ruhig, grün, villenbetont, Nähe Seen, Top-Verkehrsanbindung, hohe Exklusivität.

Sanierungskosten

Gebäude Baujahr 1852 deutet auf höhere Sanierungskosten hin.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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