Schönes Grundstück in HH - Duvenstedt
Kernsanierungsobjekt in Hamburg · 510.000 €
Eckdaten
Preis
510.000 €
€/m²
3.778 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1961
Adresse
22397 Duvenstedt, Hamburg, 22397 Hamburg
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Grundstück mit abbruchreifem Altbau in Duvenstedt, Hamburg. Starker Sanierungsbedarf mit Abriss erforderlich. Neubau mit
Vorteile
- 'Altbebauung die nunmehr wirtschaftlich nicht mehr zu sanieren wäre'
- 'Rückbau/Abriss obliegt dem Käufer'
- 'massiver Wasserschaden'
Nachteile / Risiken
- Altbebauung wirtschaftlich nicht sanierbar, Abriss erforderlich
- Massiver Wasserschaden im Keller und Erdgeschoss
- Altbau muss rückgebaut werden, Kosten trägt der Käufer
Lage
Ruhige, naturnahe Lage in Duvenstedt. Infrastruktur im Nahbereich, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten in Hamburg-Duvenstedt dürften groß und teuer sein, vor allem wegen des Abrisses.
Marktwert (saniert)
Min
1.100.000 €
Mittel
1.220.000 €
Max
1.300.000 €
Nächste Schritte
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