Charmanter Denkmalschutz für Ihre Wohnträume mit Potenzial
Sanierungsobjekt in Hannover · 378.500 € VB
Eckdaten
Preis
378.500 € VB
€/m²
1.802 €/m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1881
Adresse
30455 Badenstedt, Hannover, 30455 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalschutz mit Steuervorteilen, Dachsanierung und Heizungstausch empfohlen, Ausbaupotenzial Dachboden, mittlerer Sani
Vorteile
- Historische Substanz mit Sanierungspotenzial.
- Steuervorteile durch Denkmalschutz.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Haus.
Nachteile / Risiken
- Dachsanierung empfohlen, Kosten offen.
- Alter des Gebäudes aus 1881, möglicher Sanierungsbedarf.
- Risiko bei Umbau und Erweiterung, z. B. statische Prüfung.
Lage
Badenstedt ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus könnten zwischen 300 und 1500 EUR/m² liegen, abhängig vom Sanierungsumfang.
Marktwert (saniert)
Min
462.000 €
Mittel
567.000 €
Max
735.000 €
Nächste Schritte
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