Wunderschöne Villa mit ca. 2.352 m² Traumgrundstück, Schwimmhalle in bester Lage von S-Frauenkopf
Renovierungsobjekt in Stuttgart · 2.950.000 € VB
Eckdaten
Preis
2.950.000 € VB
€/m²
8.994 €/m²
Wohnfläche
328 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1937
Adresse
70184 Frauenkopf, Stuttgart, 70184 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist eine gepflegte Villa mit hochwertigen Ausstattungen, vielen bereits modernisierten Ba
Vorteile
- Großes, sonniges Grundstück mit altem Baumbestand.
- Umfangreiche Modernisierungen seit 1977, einschließlich Dach und Fenster.
- Großzügige 9 Zimmer, geeignet für Familien.
- Eigene Schwimmhalle mit Sauna.
Nachteile / Risiken
- Hohe Kaufkosten von €2,95 Mio.
- Relativ hohe Kaufnebenkosten mit 2,975 % Maklerprovision.
- Energetischer Zustand nicht detailliert angegeben.
- Risikofaktor: Kein Hinweis auf laufende Instandhaltungskosten oder Zustandsbeur-
Lage
Frauenkopf ist eine grüne, beliebte Wohnlage in Stuttgart.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Villa sind wahrscheinlich im mittleren bis hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
2.800.000 €
Mittel
3.200.000 €
Max
3.600.000 €
Nächste Schritte
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