Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und naturnaher Lage
Kernsanierungsobjekt in Bergstraße Kreis · 189.000 €
Eckdaten
Preis
189.000 €
€/m²
1.890 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
64625, Bensheim, 64625 Bergstraße Kreis, Hessen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Schwer umfangreicher Sanierungsbedarf oder Neubauoption auf einem komplett erschlossenen Hanggrundstück in Bensheim-Auer
Vorteile
- Vollständig erschlossenes Grundstück.
- Gute Anbindung an Nachbarschaftsbebauung.
- Ruhige, naturnahe Lage mit Naherholungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Kein Bebauungsplan, Neubau nur nach §34 BauGB möglich.
- Altbestand ist sanierungs- oder rückbaubedürftig.
- Grundstück in schlechtem Zustand, Rückbau ggf. notwendig.
- Risiko des Rückbaus des Altbestands.
Lage
Ortskern Bensheim-Auerbach, ruhige, naturnahe, fußläufige Versorgung, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Unsicherheit aufgrund des sanierungsbedürftigen Altbestands und unklarer Bebauungsmöglichkeiten.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
230.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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