Iconic Living
Renovierungsobjekt in Hamburg · 850.000 € VB
Eckdaten
Preis
850.000 € VB
€/m²
5.000 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
22041 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg, 22041 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Jugendstilvilla von 1902 mit historischem Charme, renovierungsbedürftig, ca. 170m², 7 Zimmer, mittlerer Sanierungsaufw.
Vorteile
- Historische Jugendstil-Architektur mit originalen Elementen.
- Großzügiges Raumangebot mit 170 m² und sieben Zimmern.
- Heller, offen gestalteter Wohnbereich mit drei verbundenen Räumen.
Nachteile / Risiken
- Der Zustand der Immobilie erfordert Renovierung.
- Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und anderen Räumen.
- Aufgearbeitete Dielen unter Bodenbelägen müssen wieder sichtbar gemacht werden.
Lage
Wandsbek bietet urbane Infrastruktur, viel Grün und gute Anbindung. Hohe Lebensqualität, aber keine klar ausgewiesene Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftiges Haus aus 1902 in Hamburg mit mittlerem Kostenspektrum.
Marktwert (saniert)
Min
1.456.000 €
Mittel
1.632.000 €
Max
1.870.000 €
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