Exklusives Westend-Juwel mit zusätzlichem Baugrundstück ca. 450 m²
Renovierungsobjekt in Berlin · 1.999.900 € VB
Eckdaten
Preis
1.999.900 € VB
€/m²
6.616 €/m²
Wohnfläche
302 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1988
Adresse
14050 Westend, Berlin, 14050 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altersbedingter Sanierungsbedarf, mittlerer Umfang, Lage im Milieuschutzgebiet Westend, zusätzliches Baugrundstück mit B
Vorteile
- Grundstücksgröße von 1.224 m² mit Entwicklungspotenzial für ca. 450 m².
- Vermietete Wohnungen sichern laufende Einnahmen.
- Großzügiges, renoviertes Dachgeschoss vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf:** Das Haus benötigt Sanierung.
- Risiko: Milieuschutzgebiet schränkt Aufwertungsmöglichkeiten ein.
- Eigentumsentwicklung hängt von behördlicher Genehmigung ab.
Lage
Sehr ruhige Villenlage in Westend mit viel Grün, Nähe Ku'damm, Parks und sehr guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderate Sanierungskosten sind wahrscheinlich, da altersbedingter Bedarf besteht.
Marktwert (saniert)
Min
2.100.000 €
Mittel
2.400.000 €
Max
2.700.000 €
Nächste Schritte
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