Modernisiertes Haus mit großem Garten
Sanierungsobjekt in Nordfriesland Kreis · 165.000 € VB
Eckdaten
Preis
165.000 € VB
€/m²
2.357 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1936
Adresse
25924, Klanxbüll, 25924 Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus 1936, Fenster 2010, Fassade+Dach 2015, sanierungsbedürftig, Garten groß, 165000 €
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 1.096 m².
- Letzte größere Sanierungen 2010, Fassade 2015, Dach 2015.
- Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung.
- Garage und Nebenräume vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Das Haus ist sanierungsbedürftig.
- Renovierungsbedarf bei Dach, Fenstern und Fassade.
- Originalbaujahr 1936, möglicher altersbedingter Zustand.
Lage
Zentrale, ruhige Wohnlage in Klanxbüll mit Bahnanschluss und Nahversorgung. Ländlich, Nähe Sylt, solide Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs 1936 und Renovierungsbedarf eher obere Bandbreite schätzen.
Marktwert (saniert)
Min
125.000 €
Mittel
140.000 €
Max
155.000 €
Nächste Schritte
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