Bungalow mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage im Auenland
Modernisierungsobjekt in Segeberg Kreis · 399.000 € VB
Eckdaten
Preis
399.000 € VB
€/m²
2.306 €/m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1980
Adresse
24616, Hasenkrug, 24616 Segeberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Mittlerer Sanierungsbedarf vor allem im Dachbereich mit Feuchtigkeitsspektrum. Gut geeignet für handwerklich Begabte. Lage ländlich, gut angebunden. Vielfältige Nutzung möglich. Er
Vorteile
- Großes Grundstück von 1.174 m² für individuelle Gestaltung.
- Vollunterkellert mit 170 m², nutzbar als Hobbyraum oder Homeoffice.
- Zwei vermietbare Wohneinheiten für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Nachteile / Risiken
- Dachsanierung ist empfohlen, Kosten noch offen.
- Feuchtigkeit im Dachbereich möglich, zusätzlicher Instandhaltungsaufwand.
- Alter des Hauses von 1980, möglicherweise hoher Modernisierungsbedarf.
Lage
Ruhige dörfliche Feldrandlage in Hasenkrug, Basisversorgung im Nachbarort, gute Autobahn- und Bahnanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoher Sanierungsbedarf, vor allem im Dachbereich, in ländlicher Lage.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
400.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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