Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung nahe des Grunewalds
Sanierungsobjekt in Berlin · 399.000 €
Eckdaten
Preis
399.000 €
€/m²
4.385 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1968
Adresse
14199 Schmargendorf, Berlin, 14199 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mittelgroßer Sanierungsbedarf in 1968er Wohnung mit hohem Wohngeld, gute Lage in Schmargendorf, Berlin
Vorteile
- Große Raumaufteilung mit 91 m² und drei Zimmern.
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht.
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne und Süd-West-Ausrichtung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, hoher Renovierungsaufwand.
- Hohes Wohngeld von 657 €/Monat, inklusive Instandhaltungsrücklage.
- Risiko unklarer Renovierungskosten aufgrund Zustand.
Lage
Schmargendorf mit Parks, guter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur; familienfreundlich, Nähe Grunewald.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten circa 400 EUR/m² bei mittlerem Aufwand.
Marktwert (saniert)
Min
335.000 €
Mittel
370.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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