"Willkommen daheim!" Schönes 2-FH mit Garten, Garage, Balkon + Terrasse in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 490.000 € VB
Eckdaten
Preis
490.000 € VB
€/m²
2.185 €/m²
Wohnfläche
224 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1970
Adresse
76676, Graben-Neudorf, 76676 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird im Titel als schönes Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon etc. beworben, bezugsfrei.
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 224,3 m².
- Zentrale Lage in Graben-Neudorf.
- Eigene Garage und Stellmöglichkeiten.
- Modern ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Haus ist renovierungsbedürftig.
- Energieeffizienzklasse G (216,7 kWh).
- Gebäude stammt aus 1970, Potenzial für Modernisierung.
- Der Zustand des Nebengebäudes ist veraltet.
Lage
Zentrale Lage in kleinem Ort mit Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses Haus dürften sich auf etwa 300-700 EUR/m² belaufen.
Marktwert (saniert)
Min
505.000 €
Mittel
690.000 €
Max
830.000 €
Nächste Schritte
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