Attraktive 3-Zi.-Whg. in Bestlage, modernisiertes Haus, West-Loggia & optionales Sanierungspaket
Sanierungsobjekt in Berlin · 415.000 € VB
Eckdaten
Preis
415.000 € VB
€/m²
6.453 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1956
Adresse
10629 Charlottenburg, Berlin, 10629 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung unsaniert mit modernisiertem Haus, sanierungspaket optional, mittlerer Sanierungsaufwand, gute Lage Berlin
Vorteile
- Renovierungsarbeiten sind im Gange.
- Neue Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Verglasung.
- Vorderhaus und Neubau bilden ein harmonisches Ensemble.
- Hauseingang und Treppenhaus werden modernisiert.
Nachteile / Risiken
- Sanierung des Badezimmers ist veraltet.
- Sanierung ist optional, keine Inklusivsanierung.
- Risiko durch Bedarf an Renovierung.
- Hauptwohnraum benötigt möglicherweise Renovierung.
Lage
Ruhige Seitenstraße nahe Ku'damm, alles fußläufig, sehr gute urbane Nachbarschaft.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
410.000 €
Mittel
435.000 €
Max
465.000 €
Nächste Schritte
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