Renovierungsobjekt mit Charme – Dachgeschosswohnung mit Potenzial, ideal für Kapitalanleger
Modernisierungsobjekt in Nürnberg · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
2.404 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1900
Adresse
90439 Sündersbühl, Nürnberg, 90439 Nürnberg, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was auf einen Renovierungsbedarf hinweist. Es wurde explizit '
Vorteile
- Wohnung im Zentrum von Nürnberg.
- Gute natürliche Belichtung durch doppelt verglaste Fenster.
- Elektrik bereits erneuert.
- Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, kein Aufzug.
- Boden aus Pressspan, keine Einbauküche.
- Heizung ist Nachtspeicher.
- Potential für Wertsteigerung unklar.
Lage
Die Lage ist zentral mit guter Verkehrsanbindung in Sündersbühl.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen vermutlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
115.000 €
Max
135.000 €
Nächste Schritte
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